Gestion locative
Pourquoi choisir la location courte durée à Brest ?
Un studio en location nue à Brest génère entre 420 et 580 €/mois. En location courte durée, le même bien peut générer entre 900 et 1 400 €/mois — soit un différentiel de 80 à 150%. La demande navale et universitaire assure un remplissage régulier toute l'année.
Les 3 moteurs de la demande Airbnb à Brest
- Arsenal naval et base militaire : personnels en rotation régulière
- UBO et instituts de recherche : chercheurs, professeurs visiteurs
- Tourisme Finistère : Océanopolis, rade, côtes bretonnes
Brest vs location nue : Studio Siam, revenus mensuels moyens en courte durée : 1 100 €. En location nue : 480 €. Différentiel net après commission 20% : +448 €/mois.
Comparatif location nue vs courte durée à Brest
| Type de bien | Location nue | Courte durée (brut) | Courte durée (net 20%) |
|---|---|---|---|
| Studio Siam / Centre | 420–540 € | 900–1 400 € | 720–1 120 € |
| T2 Saint-Marc | 600–800 € | 1 300–2 000 € | 1 040–1 600 € |
| T3 Brest | 850–1 100 € | 1 800–2 600 € | 1 440–2 080 € |